Energetska izkaznica

ENERGETSKA IZKAZNICA STAVBE

OSNOVNE INFORMACIJE
Energetska izkaznica stavbe je uradni dokument, ki povzema energetsko učinkovitost stavbe in podaja priporočila za izboljšanje energetske učinkovitosti. Namenjena je informiranosti posameznika, torej potrošnika, ki želi stavbo ali njen posamezni del (stanovanje) kupiti ali najeti.

Namen energetske izkaznice je podati podatke o energetski učinkovitosti stavbe. Torej kupec ali najemnik s pomočjo energetske izkaznice pridobi podatke o predvidenih stroških, povezanih z rabo energije (ogrevanje, hlajenje, razsvetljava), in potencialni prenovi. Prodajalec pa na podlagi izkaz višje energetske učinkovitosti stavbe tudi lažje doseže višjo tržno vrednost.

KDAJ JE ENERGETSKA IZKAZNICA OBVEZNA?

Energetsko izkaznico je potrebno pridobiti, če se stavba ali njen posamezni del (stanovanje, poslovni del) prodaja ali oddaja v nov najem, ki je daljši od enega leta. Lastnik nepremičnine mora kupcu ali najemniku predložiti energetsko izkaznico stavbe ali njenega posameznega dela najkasneje pred sklenitvijo kupoprodajne pogodbe. Pri novogradnjah je obvezna le, ko se objekt gradi za prodajo ali oddajo.

Pri prodaji in oddaji stavbe ali njenega posameznega dela v najem mora lastnik zagotoviti, da se pri oglaševanju navedejo energijski kazalniki energetske učinkovitosti stavbe ali njenega posameznega dela iz energetske izkaznice.

Energetska izkaznica je tudi obvezna za vse javne stavbe, ki so v lasti ali uporabi javnega sektorja z uporabno površino večjo od 250 m2.

Energetska izkaznica ni potrebna za stavbe ali posamezne dele stavb, ki so že oddani. Poleg tega zakon predvideva nekaj izjem, kot so recimo stavbe, ki so varovane v skladu s predpisi o varstvu kulturne dediščine, ali ki se uporabljajo za obredne namene ali verske dejavnosti in še nekaj drugih.

ENERGETSKE IZKAZNICE NE POTREBUJEMO:

pri stavbah, ki so varovane v skladu s predpisi o varstvu kulturne dediščine,
stavbe, ki se uporabljajo za obredne namene ali verske dejavnosti,
pri industrijskih stavbah in skladiščih,
nestanovanjske kmetijske stavbe, če se v njih ne uporablja energija za zagotavljanje notranjih klimatskih pogojev,
pri enostavnih in nezahtevnih objektih,
pri samostojnih stavbah s celotno uporabno tlorisno površino manjšo od 50 m2.

Energetska izkaznica prav tako ni zahtevana v naslednjih primerih:

pri oddaji stavbe v najem za obdobje krajše od enega leta,
pri prodaji v primeru izkazane javne koristi za razlastitev,
pri prodaji v postopku izvršbe ali v stečajnem postopku,
pri prodaji ali oddaji nepremičnine, ki je v last Republike Slovenije ali lokalne skupnosti prešla na podlagi sklepa o dedovanju.

VRSTE ENERGETSKIH IZKAZNIC:

Računska energetska izkaznica (rEI):
Računska energetska izkaznica se lahko izdela in izda za vsako stavbo. Obvezno pa je predpisana za novogradnje ter za vse stanovanjske stavbe.
Postopek izdelave zajema analizo vseh konstrukcijskih elementov stavbe (tla, stene, streha, okna, vrata) z namenom analize prehoda toplote v stavbo ter iz stavbe. Hkrati pa se energetsko ovrednotijo tudi vsi vgrajeni sistemi ter porabniki energije (sistemi ogrevanja, prezračevanja, hlajenja, razsvetljave).
Računska energetska izkaznica sloni na metodologiji izračuna energijskih lastnosti stavbe oz. nacionalne prilagoditve standarda EN ISO 13790 in sistema CEN EPBD standardov.

Merjena energetska izkaznica: (mEI):
Merjeni postopek izdelave energetske izkaznice je namenjen le obstoječim nestanovanjskim stavbam, kot so šole, zdravstveni domovi, stavbe za kulturo ali stavbe javne uprave. Postopek izdelave merjene energetske izkaznice je enostavnejši, saj se vrednosti določijo glede na dejanske merjene podatke o rabi energije in energenta. Podatke o rabi energentov najlažje pridobimo na osnovi računov dobavitelja.
Podlaga izdelave merjene energetske izkaznice je standard SIST EN 15603.

IZDELOVALCI IN IZDAJATELJI

Podjetje EnergoDesign s.p. je s strani Ministrstva za infrastrukturo pooblaščeno za izdajo energetskih izkaznic. Prav tako na podlagi 341. člena energetskega zakona EZ-1 ima podjetje zaposlenega strokovnjaka za izdelavo energetskih izkaznic, ki je pooblaščen s strani Ministrstva za infrastrukturo in vpisan v register neodvisnih strokovnjakov z licenco.

Neodvisni strokovnjaki imajo pridobljena širša znanja in kvalifikacije s področja energetske učinkovitosti kot je EUREM – Evropski Energetski Menedžer.

povpraševanje za izdelavo energetske izkaznice