OSNOVNE INFORMACIJE
Energetska izkaznica stavbe je uradna listina, ki povzema energetsko učinkovitost stavbe in podaja priporočila za izboljšanje energetske učinkovitosti. Namenjena je informiranju posameznika, ki želi stavbo ali njen posamezni del (stanovanje) kupiti ali najeti.
Namen energetske izkaznice je podati podatke o energetski učinkovitosti stavbe. Torej potencialni kupec ali najemnik s pomočjo energetske izkaznice pridobi podatke o predvidenih stroških, ki so povezani z rabo energije (ogrevanje, hlajenje, razsvetljava). Hkrati so navedena tudi priporočila za stroškovno učinkovite izboljšave energetske učinkovitosti. Prodajalec pa na podlagi boljšega izkaza energetske učinkovitosti stavbe ali njenega dela, lažje doseže višjo tržno vrednost.
KDAJ JE ENERGETSKO IZKAZNICO TREBA PRIDOBITI?
Energetsko izkaznico mora zagotoviti lastnik stavbe ali njenega posameznega dela (hiša, stanovanje, poslovni prostor) ob prodaji ali oddaji v nov najem. Lastnik mora kupcu ali najemniku predložiti energetsko izkaznico najkasneje pred sklenitvijo pogodbe.
Energetska izkaznica je pri novogradnjah, obvezna le, ko se objekt gradi za prodajo ali oddajo. Lastnik mora zagotoviti, da se pri oddaji ali prodaji stavbe ali njenega dela, pri oglaševanju navedejo energijski kazalniki energetske učinkovitosti, ki izhajajo iz energetske izkaznice.
Energetska izkaznica je tudi obvezna za vse javne stavbe, ki so v lasti ali uporabi javnega sektorja z uporabno površino večjo od 250 m2.
ENERGETSKE IZKAZNICE NE POTREBUJEMO ZA
- stavbe, ki se uporabljajo za obredne namene ali verske dejavnosti,
- pri industrijskih stavbah in skladiščih, če se v njih ne uporablja energija za zagotavljanje notranjih klimatskih pogojev,
- nestanovanjske kmetijske stavbe, če se v njih ne uporablja energija za zagotavljanje notranjih klimatskih pogojev,
- pri enostavnih in nezahtevnih objektih,
- pri samostojnih stavbah s celotno uporabno tlorisno površino manjšo od 50 m2,
- pri dotrajanih ali zapuščenih stavbah, ki so neprimerne za uporabo in kjer izračun energijskih kazalnikov ni mogoč,
- pri oddaji stavbe ali dela stavbe v najem za obdobje krajše od enega leta,
Opomba: Ob trimesečni ali krajši prekinitvi pogodbe (z istim najemnikom) je lastnik dolžan priložiti energetsko izkaznico ob sklenitvi vnovične zaporedne pogodbe, s katero se trajanje najema podaljša preko enega leta.
VRSTE ENERGETSKIH IZKAZNIC
Računska energetska izkaznica (rEI):
Računska energetska izkaznica se lahko izdela in izda za vsako stavbo. Obvezno pa je predpisana za novogradnje ter za vse stanovanjske stavbe.
Postopek izdelave zajema analizo vseh konstrukcijskih elementov stavbe (tla, stene, streha, okna, vrata) z namenom analize prehoda toplote v stavbo ter iz stavbe. Hkrati pa se energetsko ovrednotijo tudi vsi vgrajeni sistemi ter porabniki energije (sistemi ogrevanja, prezračevanja, hlajenja, razsvetljave).
Računska energetska izkaznica sloni na metodologiji izračuna energijskih lastnosti stavbe oz. nacionalne prilagoditve standarda EN ISO 13790 in sistema CEN EPBD standardov.
Merjena energetska izkaznica (mEI):
Merjeni postopek izdelave energetske izkaznice je namenjen le obstoječim nestanovanjskim stavbam, kot so šole, zdravstveni domovi, stavbe za kulturo ali stavbe javne uprave. Pri merjeni energetski izkaznici se vrednosti energijskih kazalnikov določijo na podlagi dejanske rabe energentov (elektrika, zemeljski plin, biomasa, kurilno olje, daljinsko ogrevanje.). Podatke o rabi energentov najlažje pridobimo iz računov dobavitelja ali distributerja energentov.
Podlaga izdelave merjene energetske izkaznice je standard SIST EN 15603.
IZDELOVALCI IN IZDAJATELJI ENERGETSKIH IZKAZNIC
Podjetje EnergoDesign, Inženirske dejavnosti in tehnično svetovanje, s.p. je pooblaščeno za izdelavo in izdajo energetskih izkaznic s strani Ministrstva za okolje, podnebje in infrastrukturo.
Prav tako na podlagi 38. člena Zakona o učinkoviti rabi energije (ZURE) ima podjetje zaposlenega strokovnjaka za izdelavo energetskih izkaznic, ki je pooblaščen s strani Ministrstva za infrastrukturo in vpisan v register neodvisnih strokovnjakov z licenco.
Neodvisni strokovnjaki imajo pridobljena širša znanja in kvalifikacije s področja energetske učinkovitosti kot so:
NAŠE REFERENCE
